SUBPRIME

É um empréstimo de alto risco e baixa qualidade, significa que é dirigido a clientes de rendimentos baixos e situação económica instável e tem como garantia ÚNICA, o próprio imóvel. (perante esta definição, estamos todos a ver a "moldura").

O FED (Banco Central dos USA), baixou as taxas de juro, para estimular o mercado imobiliário e isto para poder controlar os efeitos negativos nos mercados de tecnologias (efeitos do 11 de Setembro).

A taxa de juro foi "esmagada" até 1%, pela razão acima citada e para poder reanimar o investimento empresarial, estimulando a criação de emprego, que tinham atingido os níveis mais baixos.

É nesta altura que as instituições Bancárias deixaram de ser exigentes no crédito imobiliário e surge o SUBPRIME, com a garantia única já referida.

Quando o FED subiu os juros "estalou" a crise, esta subida de juros como é fácil de compreender, afectou todos os mercados e os investimentos (para melhor compreendermos as interligações).

Em Portugal podemos correr este risco? Já corremos, mas a "taxa de risco" é perfeitamente controlável. Em Portugal o imóvel não é garantia ÚNICA, mas ÚLTIMA. Como sabemos, é feita uma análise rigorosa à situação do cliente e temos ainda os Seguros e até Avalistas, antes da última garantia, o Imóvel. O nosso mercado imobiliário não é pois considerado de "ALTO RISCO".

O que já acontece em Portugal, é a crise do crédito ao consumo de 48 horas (por telefone), o capital é comprado a taxas de 4% e vendido a taxas que oscilam entre os 20 e os 30%, na nossa opinião estas margens de lucro são escandalosas e moralmente ilegais, praticando-se perante a passividade da Entidade Reguladora.

Este é também um empréstimo de "Alto Risco" e sem garantia, estes créditos são normalmente canalizados para o consumo lúdico, incluíndo o JOGO.

Voltaremos...